2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
104.5万円/㎡
前年比+5.6%
相模原市中央区
63.5万円/㎡
前年比-8.5%
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プレシス淵野辺桜レジデンス
神奈川県相模原市中央区淵野辺二丁目
横浜線 / 淵野辺駅 徒歩11分
2021年築 / 10階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
4,065万円
64.5万円/㎡
2,622
3,584
4,547
5,509
AI査定結果
推定相場価格
4,065万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,584万円〜4,547万円
56.9万円/㎡〜72.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月30日
プレシス淵野辺桜レジデンス
3,500万円（55.6万円/㎡）/ 3階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は58.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 3,500万円 | 55.6万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/13 | 4,200万円 | 63.5万円 | 3階 | 66.15㎡ | 2S | 南 |
| 2025/11/14 | 3,880万円 | 56.8万円 | 4階 | 68.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 3,360万円 | 53.3万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 4,180万円 | 63.2万円 | 3階 | 66.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 3,780万円 | 55.4万円 | 4階 | 68.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,399万円 | 54.0万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 3,580万円 | 56.8万円 | 8階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/09 | 4,280万円 | 64.7万円 | 3階 | 66.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/13 | 3,980万円 | 58.3万円 | 4階 | 68.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 3,380万円 | 51.1万円 | 3階 | 66.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 3,360万円 | 53.3万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/30 | 3,700万円 | 58.7万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/30 | 4,180万円 | 61.2万円 | 4階 | 68.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,680万円 | 58.4万円 | 8階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/23 | 3,550万円 | 53.7万円 | 3階 | 66.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/14 | 4,080万円 | 64.8万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 3,370万円 | 53.5万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 3,190万円 | 57.3万円 | 3階 | 55.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 3,190万円 | 57.3万円 | 3階 | 55.65㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,290万円 | 59.1万円 | 3階 | 55.65㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/10/20 | 3,290万円 | 59.1万円 | 3階 | 55.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 3,650万円 | 55.2万円 | 3階 | 66.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 3,390万円 | 60.9万円 | 3階 | 55.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/19 | 3,480万円 | 55.2万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/12 | 3,390万円 | 60.9万円 | 3階 | 55.65㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/09/08 | 3,780万円 | 57.1万円 | 3階 | 66.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,490万円 | 62.7万円 | 3階 | 55.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/28 | 3,490万円 | 62.7万円 | 3階 | 55.65㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/07/24 | 3,680万円 | 58.4万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 60.2万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/03 | 3,780万円 | 60.0万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,080万円 | 61.7万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は60.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | プレシス淵野辺桜レジデンス 相模原市中央区淵野辺二丁目 | 淵野辺駅11分 | 3,500万円 | 55.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/01 | メイツ相模原ル・オージュ 相模原市中央区相模原三丁目 | 相模原駅6分 | 3,780万円 | 55.4万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 127戸 | RC |
| 2026/05/25 | エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ 相模原市中央区相模原三丁目 | 相模原駅5分 | 3,380万円 | 60.4万円 | 55.95㎡ | 1SLDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 118戸 | RC |
| 2026/05/26 | プレシス相模原リベール 相模原市中央区相模原五丁目 | 相模原駅5分 | 4,350万円 | 61.4万円 | 70.83㎡ | 2LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 100戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライフレビュー相模原 相模原市中央区相模原六丁目 | 相模原駅12分 | 3,499万円 | 65.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2019年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.6%上昇、相模原市中央区では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は相模原市中央区の平均と比較して12.4%割安です。
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